為了女兒，上海爺叔把40㎡“老破小”裝成了迷你別墅！

本期《業(yè)主故事》主人公是來(lái)自上海市長(cháng)寧區的俞先生。作為一個(gè)裝修“發(fā)燒友”，俞先生說(shuō)他最大的樂(lè )趣就是享受通過(guò)自己的雙手和創(chuàng )意，把空間變成家的過(guò)程。他和這套有著(zhù)70年房齡的老房子會(huì )碰撞出怎樣的裝修心路歷程？

房屋信息

地址：上海市天山路

風(fēng)格：混搭清新

面積：40㎡（帶閣樓）

造價(jià)：21萬(wàn)

去年，我買(mǎi)下這套位于天山路帶閣樓的房子，當時(shí)想著(zhù)就是能給女兒一個(gè)獨立的住所，讓她上班更加方便。房子建于上世紀50年代，先天條件很不好，是典型的“老破小”，位于頂樓四樓。實(shí)際上最初建筑共三樓，上世紀80年代初加層為四樓，后來(lái)原住戶(hù)為解決住房困難又搭建了閣樓，變成上下兩層。

原房屋的閣樓木頂。住過(guò)這種上海老房子的朋友都曉得，這種房子整體為木結構，有很多缺點(diǎn)：易遭受火災，白蟻侵蝕，雨水腐蝕，冬冷夏熱。只不過(guò)我們一家以前也住過(guò)上海的石庫門(mén)，所以對這種老房子不是很反感，再加上我是裝修的“發(fā)燒友”，看過(guò)房子后覺(jué)得有改造的空間，所以就毫不猶豫買(mǎi)下了。

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原房屋的木結構樓板，其實(shí)很危險。這套房子帶上閣樓也只有40㎡，但裝修一共花了半年多，為什么會(huì )這么久呢？我想主要還是我提的要求比較多，有些東西是我海外淘過(guò)來(lái)的，路上也花了好幾個(gè)月，還有嘛就是這房子也不著(zhù)急入住，所以就慢慢裝唄！我之前一套房子就是找藝念之間設計的，合作很愉快，所以這次依然委托他們。

我的要求，就是給女兒打造一個(gè)完善的生活空間。這里就包括：

1.上下兩個(gè)衛生間，一樓是客衛，二樓可淋浴

2.有一個(gè)衣帽間

3.廚房希望能大一些，能放下電冰箱

4.要安裝洗碗機、新風(fēng)、洗衣機等家電

一層居室：會(huì )客、餐廳、廚房、客衛

原一樓進(jìn)門(mén)處。一樓的空間，上個(gè)業(yè)主主要用作客廳使用，再加上廚房和衛生間的空間。大體積的家具，占據了過(guò)多的空間，其實(shí)很多地方都浪費了。

原一樓會(huì )客區。另外原始的樓梯，是從衛生間內上樓的，這樣使用不太方便。原始戶(hù)型中，廚房位于靠門(mén)處，面積比較小，而衛生間靠里，面積相對大一些。

原廚房，可見(jiàn)里面是衛生間，還有一個(gè)樓梯。但我的理想中，衛生間可以略小一些，廚房需要大一些。因為年輕人總是希望生活更加便利，所以需要放一些現代化家電，比如電陶爐，洗碗機，微波爐之類(lèi)。

改造后進(jìn)門(mén)處，打造成會(huì )客區。通過(guò)和設計師的商量，我們決定把進(jìn)門(mén)處靠墻的這塊空間空出來(lái)，用作會(huì )客區。年輕人嘛，總是會(huì )有好朋友來(lái)造訪(fǎng)，這里坐坐，聊聊天，或是看看書(shū)。你看，我連壁燈都給他們準備好了。

橙色的墻面漆，也會(huì )顯得整個(gè)空間比較溫暖、活潑，是非常適合女兒這一輩人的喜好。墻面空蕩蕩，我選了一個(gè)抽象型的時(shí)鐘，才50塊錢(qián)，拍照的那天還沒(méi)裝上去。

改造后一樓。一樓我們做了很大的改動(dòng)，就是調整了樓梯的方位。原本從衛生間才能上的樓梯，改成了在公共空間的位置，動(dòng)線(xiàn)更合理。在樓梯下面，我選了一個(gè)小柜子，用來(lái)放進(jìn)出的衣物。這個(gè)柜子也很便宜，1000塊錢(qián)。以后就算不要了，扔掉也不可惜。

改造后一樓?？看暗奈恢?，我們用作餐廳的區域，反正就女兒一個(gè)人住，4人位的餐桌就夠了。進(jìn)門(mén)處靠墻的位置，既然做不了玄關(guān)，但也可以安裝穿衣鏡和鞋架，把小空間利用起來(lái)。

改造后廚房。改造后的廚房，位子和衛生間互換。我們把原本衛生間的部分空間，讓給了廚房一些，這樣廚房大約有了5㎡，衛生間雖然只有2㎡左右，但用作客衛也足夠了。

這里要特別提一下，考慮到女兒自己住做飯不會(huì )太頻繁，以及老房子的安全問(wèn)題。我特別從日本買(mǎi)了電陶爐，這種產(chǎn)品在國內市場(chǎng)還比較少見(jiàn)。以前用電磁爐，我感覺(jué)是有輻射的，對心臟不太好，所以這次果斷淘了一個(gè)電陶爐，運回國內也花了有半年時(shí)間。

改造后衛生間。相比之下，一樓衛生間變動(dòng)比較大，因為空間位置的變動(dòng)，我們采用掛壁式坐便器來(lái)解決坐便器移位的問(wèn)題。坐便器上做了吊柜增加儲物空間。臺盆下水采用墻出水處理，方便地面打掃，讓小空間簡(jiǎn)潔舒適。

樓梯、樓板：鋼結構樓板、鐵藝欄桿、木紋磚上墻

改造前樓梯。這次我們的改造有個(gè)重點(diǎn)，就是拆舊加固。設計師陳彥測量勘察現場(chǎng)發(fā)現，閣樓樓板是由預制板和部分木板樓板組成，在不破壞建筑承重結構的原則下，設計師決定拆除原木樓板部分，在客餐廳搭建鋼結構上閣樓樓梯，及鋼結構樓板層。

改造前樓板。改造后的樓梯，不僅方位變了，而且更加牢固。特別要提到的是，原本樓梯墻面，設計師打算使用護墻板，但我考慮到以后如果要搬東西上下樓，可能會(huì )對墻板造成磕碰，所以就想能不能使用木紋磚上墻？這樣既能和室內原木系的元素相呼應，也更加好打理。于是，我就網(wǎng)購了木紋磚，實(shí)際效果還真不錯。

改造后樓梯，木紋磚上墻，配了防滑地墊。大家仔細看樓梯的這幅裝飾畫(huà)，可能你們想不到它原先竟然是一塊毛巾。這是我女兒去看美國一個(gè)樂(lè )隊的演唱會(huì )買(mǎi)回來(lái)的紀念品，我把它重新裱起來(lái)，放在新房子里，這是給她的一份禮物和紀念。

女兒的演唱會(huì )紀念品，被我做成一幅畫(huà)。樓梯旁側，我裝了幾盞夜燈，在晚上沒(méi)有燈光的時(shí)候，人走過(guò)就會(huì )自動(dòng)點(diǎn)亮。樓板上鋪設的是防滑墊，里面有一種新科技材料，直接鋪在地板上就會(huì )自動(dòng)粘附上去?！办`感”源自我家里養的狗，樓梯太滑它不敢走，所以我特別去網(wǎng)淘的?，F在女兒也喜歡把它鋪在洗漱臺面上，這樣身體靠在臺面的時(shí)候就不會(huì )覺(jué)得冷。

二樓閣樓：臥室、衣帽間、衛生間

改造前閣樓。原建筑閣樓屋頂是木屋架結構，帶個(gè)“老虎窗”，閣樓區域是臥室空間，保溫隔熱是非常重要的。設計師陳彥在不影響層高的基礎上，在原木屋架面的基礎上先做自帶鋁箔貼面的吸聲玻璃棉板（30mm厚），然后做5厘米厚擠塑板，貼網(wǎng)格布，之后才開(kāi)始做面層石膏板吊頂裝飾面。

改造前閣樓。想想原先從這個(gè)老虎窗看出去的日子，是多么局促難耐？有朋友問(wèn)，你自己也很懂裝修，為什么還邀請設計師呢？我想說(shuō)的是，業(yè)主有很多想法，但設計師就是那個(gè)憑借專(zhuān)業(yè)知識把這些想法完美呈現的人。

改造后閣樓衛生間。新增加的閣樓衛生間，除了必要的基礎功能外，也配備了舒適型的設備：電熱毛巾架、智能一體坐便器、智能防霧鏡。

當然，衛生間的改動(dòng)還牽涉到管道，原建筑管道為鑄鐵管，改造中我們重新排布了管道及下水位置。閣樓衛生間需要淋浴，設計師要求下水管做存水彎，做深水封地漏，解決淋浴區下水慢泛臭等問(wèn)題。

改造后閣樓空間，裝了新風(fēng)機。上樓的這一方面小空間，也是可以用來(lái)自由活動(dòng)或是會(huì )客。樓梯上方的墻面那一小方，是一個(gè)壁掛式新風(fēng)。主要考慮到這房子是靠近馬路，灰塵會(huì )比較多，日常開(kāi)窗通風(fēng)也比較少，所以裝一個(gè)新風(fēng)，不開(kāi)窗也能換氣。

改造后閣樓衣帽間。改造后閣樓增加了一個(gè)衣帽間，大概3㎡左右，放下基本衣物是沒(méi)問(wèn)題了。柜體下部采用鏤空抬高設計，沒(méi)有打掃死角。

改造后閣樓臥室。閣樓的層高還很充足，所以做了吊頂也沒(méi)有壓抑感。床頭采用木飾面上墻，給房間增加溫暖的感覺(jué)。女兒是在日本留學(xué)的，所以她也比較喜歡原木系的自然清新。

墻邊的一幅畫(huà)，是女兒日本老師特別贈送給她的紀念物，我也把它安放在了這里。另外，床邊的小窗，原本只是配了百葉窗，但我實(shí)際睡過(guò)后發(fā)覺(jué)這里光照還是太強，所以又特別定做了遮光簾。

俞先生的話(huà)：

有人說(shuō)，很可能這里在兩年內就要拆遷，你為什么還要花錢(qián)去做改造？其實(shí)我是真的非常熱愛(ài)裝修。

1.最滿(mǎn)意的地方：

這次改造我自己最滿(mǎn)意的地方，就是一樓我們做了一個(gè)茶水臺，平時(shí)喝茶倒水都很方便。柜體尺寸是定制的，我還裝了手掃燈帶和軌道插座，這些普通家庭目前使用還比較少，但我就喜歡這些新奇的事物帶來(lái)的舒適體驗感。

2.裝修怎么控制預算？

整體硬裝在十七八萬(wàn)，總造價(jià)在21萬(wàn)，基本在預算內。我的經(jīng)驗是：（1）一些以后可以長(cháng)期使用的東西，就不能省錢(qián)。比如電陶爐、新風(fēng)機，以后拆下來(lái)還能用。但是像組合柜、煙機以后很可能會(huì )丟棄的買(mǎi)便宜就好；（2）看重品質(zhì)，不追求品牌。這次的鐵藝欄桿、門(mén)都不是大牌，只要質(zhì)量能保證就好。

3.旅行帶給我更多生活經(jīng)驗：

我平時(shí)喜歡旅游，也會(huì )在途中吸取當地居民生活的先進(jìn)經(jīng)驗。比方說(shuō)我們把洗衣機放在室內，考慮到可能會(huì )漏水，我特別去日本買(mǎi)了洗衣機托盤(pán)，這在日本是家家都會(huì )使用的東西，在國內還幾乎買(mǎi)不到。在此，強烈安利大家。

回顧整個(gè)裝修過(guò)程，我也有和設計師意見(jiàn)不一樣的地方。我原本想使用遙控開(kāi)關(guān)，把開(kāi)槽、排線(xiàn)部分都去掉了，直接一個(gè)發(fā)射器、開(kāi)關(guān)就好了，也可以節約成本。但設計師認為，智能開(kāi)關(guān)是可以使用的，但每個(gè)點(diǎn)位要零火線(xiàn)到位，這樣在配智能開(kāi)關(guān)時(shí)穩定性比較好，遙控開(kāi)關(guān)很方便，但萬(wàn)一失靈就沒(méi)法使用，所以不建議全屋使用。你們覺(jué)得呢？